LeistunGSPHASE 1-9 nach HOAI

In der Grundlagenermittlung erfassen wir Ihre Wünsche und Anforderungen an das Bauprojekt und klären die Rahmenbedingungen. Dazu gehören erste Gespräche, die Analyse des Grundstücks sowie die Prüfung von Bebauungsplänen, Denkmalschutz oder weiteren rechtlichen Vorgaben.

Ziel ist es, die Aufgabenstellung genau zu definieren und eine fundierte Entscheidungsbasis für die weitere Planung zu schaffen. So legen wir den Grundstein für eine effiziente und zielgerichtete Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

HOAI-Leistungsphase 1 beinhaltet:

• Erfassung der Projektziele und Bedürfnisse des Bauherrn

• Analyse der Grundstückssituation und vorhandener Unterlagen

• Prüfung relevanter Vorschriften, z. B. Bebauungspläne, Denkmalschutz

• Klärung der Rahmenbedingungen und Planungsvorgaben

• Beratung zur weiteren Vorgehensweise

In der Vorplanung entwickeln wir erste skizzenhafte Entwürfe, die das geplante Bauvorhaben grob visualisieren und die Realisierbarkeit in Bezug auf geltendes Baurecht prüfen. Dabei klären wir wichtige Rahmenbedingungen wie Bebauungspläne, Denkmalschutz oder technische Anforderungen.

Zudem erstellen wir eine erste Kostenübersicht nach DIN 276, um die finanziellen Rahmenbedingungen transparent zu machen. Eine enge Abstimmung mit Ihnen und den zuständigen Behörden sorgt für eine solide Basis der weiteren Planung.

HOAI-Leistungsphase 2 umfasst:

• Analyse der Grundlagen und Abstimmung der Zielvorstellungen

• Entwicklung und zeichnerische Darstellung von Planungskonzepten und Alternativen

• Prüfung städtebaulicher, technischer und rechtlicher Rahmenbedingungen

• Erste Kostenschätzung nach DIN 276

• Vorverhandlungen mit Behörden

In der Entwurfsplanung wird das vorher erarbeitete Planungskonzept detailliert ausgearbeitet. Dabei entstehen präzise Bauzeichnungen und 3D-Visualisierungen, die Ihr Bauvorhaben anschaulich darstellen. Zudem erfolgt eine fundierte Kostenschätzung nach DIN 276, um Ihr Budget von Anfang an im Blick zu behalten.

Parallel stimmen wir die Entwürfe mit den relevanten Behörden und Fachplanern ab, um die Genehmigungsfähigkeit sicherzustellen und mögliche Herausforderungen frühzeitig zu erkennen.

HOAI-Leistungsphase 3 umfasst:

• Ausarbeitung des Gesamtentwurfs mit detaillierten Plänen (Maßstab 1:100 bis 1:50)

• Erstellung von 3D-Visualisierungen zur besseren Vorstellung

• Kostenschätzung und Kostenkontrolle nach DIN 276

• Abstimmung und Verhandlungen mit Behörden und Fachplanern

In dieser Phase erstellen wir alle erforderlichen Planungsunterlagen für die Bauantragsstellung und koordinieren die Genehmigungsverfahren mit den zuständigen Behörden. Das umfasst die vollständige Ausarbeitung der Genehmigungspläne unter Berücksichtigung aller öffentlich-rechtlichen Vorschriften sowie die Beantragung von Ausnahmen oder Befreiungen, falls notwendig.

Durch frühzeitige Abstimmung mit den Baubehörden und Fachplanern sorgen wir für eine reibungslose und zügige Genehmigung Ihres Bauvorhabens – eine wichtige Voraussetzung für den weiteren Projektverlauf.

HOAI-Leistungsphase 4 beinhaltet:

• Erstellung und Vervollständigung aller Bauantragsunterlagen

• Koordination mit Fachplanern und Behörden

• Beantragung von Ausnahmen und Befreiungen

• Begleitung der Genehmigungsverfahren bis zur Erteilung der Baugenehmigung

In der Ausführungsplanung erstellen wir alle notwendigen, detaillierten Bauzeichnungen im Maßstab 1:50 bis 1:1, die für die Realisierung Ihres Bauprojekts erforderlich sind. Diese umfassen präzise Ausführungs-, Detail- und Konstruktionspläne, die als Grundlage für das Handwerk und die Bauausführung dienen.

Dabei arbeiten wir eng mit allen fachlich Beteiligten zusammen, um die Planung kontinuierlich an die aktuellen Anforderungen und Gegebenheiten anzupassen und eine reibungslose Umsetzung zu gewährleisten.

HOAI-Leistungsphase 5 umfasst:

• Erstellung vollständiger Ausführungszeichnungen und Details

• Koordination und Abstimmung mit Fachingenieuren und Handwerkern

• Fortschreibung der Planung während der Bauausführung

• Sicherstellung der technischen und qualitativen Umsetzung

In der Leistungsphase 6 bereiten wir alle notwendigen Unterlagen und Ausschreibungen vor, um die Vergabe der Bauleistungen an Handwerker und Dienstleister optimal vorzubereiten. Dabei erstellen wir Leistungsverzeichnisse, vergleichen Angebote und unterstützen Sie bei der Auswahl der passenden Partner.

Diese Phase sorgt für Transparenz, Kostensicherheit und eine reibungslose Auftragsvergabe, die entscheidend für den erfolgreichen Bauablauf ist.

HOAI-Leistungsphase 6 umfasst:

• Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Ausschreibungen

• Einholung und Auswertung von Angeboten

• Beratung bei der Auswahl von Bauunternehmen und Dienstleistern

• Vorbereitung der Vertragsunterlagen für die Vergabe

In dieser Phase begleiten wir Sie aktiv bei der Vergabe der Bauleistungen. Wir prüfen die eingegangenen Angebote sorgfältig, führen Vergabeverhandlungen und unterstützen bei der Auswahl der passenden Bauunternehmen und Dienstleister. Ziel ist es, die besten Partner zu finden, die Qualität, Kosten und Termine optimal erfüllen.

Die professionelle Begleitung bei der Vergabe gewährleistet eine transparente und faire Auftragsvergabe, die den reibungslosen Bauablauf sicherstellt.

HOAI-Leistungsphase 7 umfasst:

• Prüfung und Auswertung der Angebote

• Beratung und Unterstützung bei Vergabeverhandlungen

• Empfehlung zur Auftragserteilung an geeignete Unternehmen

• Mitwirkung bei der Vertragsgestaltung und Abschluss

In dieser wichtigen Phase übernehmen wir die Bauüberwachung und sorgen dafür, dass Ihr Bauvorhaben gemäß den genehmigten Plänen, den technischen Vorgaben und dem Zeitplan umgesetzt wird. Wir koordinieren alle Beteiligten auf der Baustelle, kontrollieren die Ausführung und prüfen die Einhaltung von Qualität und Kosten.

Unsere umfassende Bauleitung garantiert eine termingerechte Fertigstellung und minimiert Risiken während der Bauphase.

HOAI-Leistungsphase 8 umfasst:

• Überwachung der Bauausführung hinsichtlich Qualität, Kosten und Termin

• Koordination aller am Bau beteiligten Firmen und Gewerke

• Prüfung und Freigabe von Abschlags- und Schlussrechnungen

• Dokumentation des Bauablaufs und Mängelmanagement

Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens begleiten wir Sie in der Phase der Objektbetreuung. Dazu gehört die Begleitung bei der Abnahme, das Mängelmanagement sowie die Dokumentation des gesamten Bauprojekts. Wir sorgen dafür, dass alle vertraglich vereinbarten Leistungen ordnungsgemäß abgeschlossen sind und unterstützen Sie auch nach der Übergabe.

HOAI-Leistungsphase 9 beinhaltet:

• Betreuung während der Gewährleistungsfrist

• Überwachung der Mängelbeseitigung

• Erstellung der Abschlussdokumentation und Übergabe aller relevanten Unterlagen an den Bauherrn

• Unterstützung bei der Nutzung und Pflege des Gebäudes